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【梅溪湖片，地铁6号线站点旁，新建中/小学各一所！教育资源加速兑现！】

梅溪湖，共规划28所学校，已引入长郡、师大附中、长沙市一中、麓山国际、雅礼、周南、岳麓区实验小学、长沙市实验小学、博才小学等多个优质学校品牌。

(资料图片仅供参考)

梅溪湖国际新城一期14所学校已全部建成开学，二期麓谷凌云小学、师大附中高新凌云中学已建成开学，映日小学、平安小学、坪山中学等3所学校已开工建设，计划于2023年开学。

近日，长沙2023年重大计划项目曝光，梅溪湖象鼻窝片新建两所学校：木棉小学和木棉中学。#长沙头条##长沙楼市#

木棉小学净用地面积3.26万方（约合48.9亩），规划48个班。预计2024年开工，2026年建成，今年主要完成初步设计编制。

木棉中学净用地面积7万方（约合105亩），规划54个班。也是计划2024年开工，2026年建成，今年启动设计。

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这两所学校是紧邻着的，位于地铁6号线象鼻窝地铁站西南侧。

前段时间，湘江集团发布2023年招商推介手册，象鼻窝地铁站旁地块拟出让。包括一宗纯住宅用地和一宗商业用地。

其中住宅用地面积8.24万方（约124亩），容积率2.9，建面约23.9万方。商业用地面积1.98万方（约30亩），容积率1.0，建面约25.9万方，商业应该是盒子体，不会太高。

象鼻窝片，有地铁，一站就到梅溪湖中轴。规划了中小学、大健康医疗产业，还有象鼻窝森林公园，是宜居的。

建议住宅地块限价出让，毕竟是新片区首开地块，需要积累人气！提前做个调查：毛坯如果卖1.2W，大家会愿意入手吗？@长沙楼市李白

【好消息！滨江新城中心地带，郝家坪小学改造升级，今年6月交付使用！】

去年8月底，官方发布郝家坪小学项目相关招标，9月下旬就已拆掉大部分旧建筑。改扩建速度非常快！#长沙头条##长沙楼市#

根据近日发布的长沙2023重点项目计划，郝家坪小学项目计划今年6月交付使用（图2）。

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近期建设方案包含拆除现有建筑，新建1栋教学综合楼（规模30个班），室外田径场、篮球场、地下车库。

没错是近期方案，而远期方案郝家坪小学还要扩建扩班。

近期（一期）方案（图3）是在原址上改造，远期（二期）（图4）则涉及到茶子山路北侧房屋拆迁后扩建工程。远期办学规模为小学36班小学生人数为1620人。

目前，郝家坪小学仅协信星澜汇、龙湖水晶郦城、远洋外滩壹号等楼盘属于郝家坪小学学区范围。扩建后，可以解决一部分学位压力。更多项目规划细节，@长沙楼市李白可以戳下方卡片链接！

湖南金融中心，这所小学改扩建，最终锤定！明年秋季开学

“去要钱，老板就是一句话，没有钱。他们好像确实也没钱了，原来在长沙湘江边的办公楼面积很大，现在全部搬到一个小公寓里面。”

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房地产真回暖了吗？长沙：千余看房客，成交4套房

【长沙“第二商圈”发力！红星城市更新片，启动最新城市设计！】

雨花国资委发布红星片城市设计竞争性磋商公告，提到：

红星片属于滨水沿山的重点管控区域，有丰富的自然景观资源，需通过城市设计对规划修改及其概念方案等成果进行整合，对空间形态整体进行打造以营造良好的城市景观风貌。#长沙头条##长沙楼市#

公告资料中再次确定红星城市更新片范围，由湘府路、万家丽路、时代阳光大道、支路六围合组成，占地面积约459.15公顷（合约6886.8亩）如图3。

红星城市更新片此前被划分为6大单元，根据最新规范围，可以看到东北角板塘单元也被划入其中，那就是7大组团，如图4所示。

最先启动的是天华单元、圭塘河单元。去年7月，中建五局中标红星片区城市更新（旧城改建）红星大市场更新单元项目。

这次磋商公告，希望能侧重商业高楼群规划。

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商业组团最亮眼的，肯定是最高建筑。红星片规划最高楼350米（最终以实际建设情况为准），这个高度目前是全长沙第3！

这栋超高地标，属于商贸城单元。中意一路两边高楼耸立，形成天际线。不过仔细看，其实划分在不同的单元。

去年，龙湖天街超级旗舰店战略签约红星片，位置就在中意一路与湘府东路交汇处西南角，正地铁口，属于红星会展单元。

参考东京和纽约等TOD4.0先进模式，借鉴日本东京URBANCORE、重庆龙湖光年等经典案例，打造集龙湖天街超级旗舰店、五星级品牌酒店、高端豪宅于一体的超级TOD城市综合体。

“第二商圈”可以入手吗，当然可以，地铁7号线在建，交通配套升级。具体怎么买，可以戳下方链接卡片了解详情！@长沙楼市李白

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看到这张图的时候竟然把鼻子看酸了。

【麓谷尖山湖，新添休闲娱乐打卡点，今年年底建成！紧邻尖山湖公园！】

长沙市第三工人文化宫项目，位于湘江新区麓谷板块，尖山湖公园旁。是集“教育培训、文艺汇演、体育运动、职工服务、休闲娱乐”于一体的现代时尚的城市文化综合体！#长沙头条##长沙楼市#

第三工人文化宫（图1为效果图）前身为北郊工人俱乐部，位于开福区，1960年建成对外开放。

根据最新重大项目表，这个项目预计今年12月竣工。正式运营后，尖山湖的市民朋友又多了休闲运动的好去处！

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另外还有两个文化宫透露建设进度及节点：

第一工人文化宫属于文化宫原址新建项目（图2），位于雨花区，紧邻国防科技大学。原来的第一工人文化宫，曾是年轻人休闲娱乐的“网红打卡点”，承载不少长沙人的青春回忆啊！

根据计划，第一工人文化宫预计2025年建成，今年主要完成主体部分建设。

第四工人文化宫（图3）则位于湘江新区市府北，观沙岭更新片。也是集体育、文化、教育、服务等公共服务功能为一体，填补观沙岭更新片文体场所空缺！预计2024年完工，今年主要完成项目主体建设及部分装饰装修工程。

这么多文化宫，有在你家附近的吗？@长沙楼市李白

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